Juridische modellen
Briefmodellen voor huurders
Standaardbrieven voor courante huursituaties. Elk model wordt in 1 minuut ingevuld, citeert het toepasselijke artikel van het Burgerlijk Wetboek en is downloadbaar klaar om aangetekend te versturen.
Opzegging van de huurovereenkomst (huurder)
SoutienAan de verhuurder
Opzeggingsbrief om een huurovereenkomst van onbepaalde duur of een 9-jarige overeenkomst aan de zijde van de huurder op te zeggen. Minimum opzegtermijn van 3 maanden.
Ingebrekestelling (dringende herstelling)
SoutienAan de verhuurder
Formele brief aan de verhuurder met een dringende herstelling (verwarming, lek, ongedierte) na een informele vraag zonder antwoord.
Betwisting van de afrekening van lasten
Aan de verhuurder
Brief aan de verhuurder of syndicus om een afrekening van lasten te betwisten of bewijsstukken te eisen (artikel 1728quater BW).
Verzoek tot vrijgave van de huurwaarborg
SoutienAan de verhuurder
Brief aan de verhuurder om de teruggave van de waarborg te eisen na het einde van de huur indien deze laat is (na 2 maanden na de uittredende plaatsbeschrijving).
Ingebrekestelling onbetaalde huur (verhuurder)
Aan de huurder
Brief van de verhuurder aan de huurder die zijn huur niet heeft betaald. Verplichte stap vóór elke procedure bij de Vrederechter.
Klacht bij een energieleverancier
SoutienAan een leverancier
Brief tot betwisting van een gas- / elektriciteitsfactuur bij een Belgische leverancier. Eerste stap vóór het vatten van de federale Ombudsdienst voor Energie.
Adreswijziging melden (bank / ziekenfonds / werkgever)
Aan een autoriteit
Standaardbrief om een derde (bank, ziekenfonds, werkgever, telecomoperator) op de hoogte te brengen van uw adreswijziging. Naast de verplichte officiële aangifte aan de gemeente binnen 8 dagen.
Klacht bij de syndicus (mede-eigendom)
Aan de syndicus
Brief van de mede-eigenaar aan de syndicus om de bijeenroeping van een AV, overlegging van de rekeningen of betwisting van een beslissing te eisen. Verwijst naar artikel 3.86 van het Burgerlijk Wetboek (nieuw goederenrecht, 2020).
Bezwaarschrift inkomstenbelasting (FOD Financiën)
SoutienAan een autoriteit
Administratief bezwaarschrift tegen een aanslagbiljet (PB, BNI, VenB). Artikel 366 WIB 92 — wettelijke termijn van 6 maanden vanaf verzending van het aanslagbiljet.
Aanvraag verwarmingstoelage (Sociaal Stookoliefonds)
SoutienAan een autoriteit
Brief aan het OCMW tot aanvraag van de verwarmingstoelage (Sociaal Stookoliefonds). Voor gezinnen met bescheiden inkomen — stookolie, propaangas in bulk, lamppetroleum. In te dienen binnen 60 dagen na de levering.
Uitoefening AVG-rechten (inzage / rectificatie / wissing)
SoutienAan een autoriteit
Standaardbrief om de AVG-rechten (art. 15 tot 22) uit te oefenen bij een verwerkingsverantwoordelijke: bank, platform, werkgever, ziekenfonds. Verplicht antwoord binnen 1 maand.
Opzegging abonnement (telecom, fitness, streaming)
Aan een leverancier
Standaardbrief om een contract van onbepaalde duur of een stilzwijgend verlengd abonnement op te zeggen. Verwijst naar de Belgische wet op de elektronische communicatie (gratis opzegging na 6 maanden engagement) en art. VI.91/9 Wetboek van economisch recht.
Te onthouden
Aangetekend verplicht voor alle juridische kennisgevingen (opzegging, ingebrekestelling). Een gewone verzending heeft geen juridische waarde bij een geschil.
Bewaar het bewijs : ontvangstbewijs, gedateerde foto's, schriftelijke uitwisselingen. Dat is wat telt voor de Vrederechter.
Vrederechter : de bevoegde rechtbank voor huurgeschillen in België. Gratis of goedkope procedure, toegankelijk zonder advocaat.