Juristische Vorlagen
Briefvorlagen für Mieter
Standardbriefe für gängige Mietsituationen. Jede Vorlage wird in 1 Minute ausgefüllt, zitiert den anwendbaren Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuches und ist herunterladbar, bereit zum Versand per Einschreiben.
Kündigung des Mietvertrags (Mieter)
SoutienAn den Vermieter
Kündigungsschreiben zur Beendigung eines unbefristeten Mietvertrags oder eines 9-Jahres-Vertrags durch den Mieter. Mindestkündigungsfrist 3 Monate.
Mahnung (dringende Reparatur)
SoutienAn den Vermieter
Förmliches Schreiben an den Vermieter mit der Forderung einer dringenden Reparatur (Heizung, Leck, Schädlinge) nach einer informellen unbeantworteten Anfrage.
Anfechtung der Nebenkostenabrechnung
An den Vermieter
Schreiben an den Vermieter oder Hausverwalter zur Anfechtung einer Nebenkostenabrechnung oder zur Forderung von Belegen (Artikel 1728quater des Zivilgesetzbuchs).
Antrag auf Rückgabe der Mietkaution
SoutienAn den Vermieter
Schreiben an den Vermieter zur Forderung der Rückgabe der Kaution nach Mietende, falls sie sich verzögert (über 2 Monate nach der Auszugsbestandsaufnahme).
Mahnung wegen unbezahlter Miete (Vermieter)
An den Mieter
Brief des Vermieters an einen Mieter, der die Miete nicht bezahlt hat. Verpflichtender Schritt vor jedem Verfahren beim Friedensrichter.
Beschwerde an einen Energieanbieter
SoutienAn einen Anbieter
Anfechtung einer Gas- / Stromrechnung bei einem belgischen Anbieter. Erster Schritt vor der Anrufung des föderalen Energieombudsmanns.
Adressänderungsmitteilung (Bank / Krankenkasse / Arbeitgeber)
An eine Behörde
Standardbrief, um einen Dritten (Bank, Krankenkasse, Arbeitgeber, Telekomanbieter) über Ihre Adressänderung zu informieren. Zusätzlich zur obligatorischen offiziellen Meldung bei der Gemeinde innerhalb von 8 Tagen.
Beschwerde an den Hausverwalter (Miteigentum)
An den Verwalter
Brief des Miteigentümers an den Hausverwalter mit der Forderung, eine Versammlung einzuberufen, die Konten vorzulegen oder einen Beschluss anzufechten. Bezieht sich auf Artikel 3.86 des belgischen Zivilgesetzbuchs (neues Sachenrecht, 2020).
Steuerbeschwerde (Verwaltungsbeschwerde FÖD Finanzen)
SoutienAn eine Behörde
Verwaltungsbeschwerde gegen einen Steuerbescheid (PSt, BNI, KSt). Artikel 366 EStGB 92 — gesetzliche Frist von 6 Monaten ab Versand des Steuerbescheids.
Antrag auf Heizkostenzuschuss (Sozialer Heizölfonds)
SoutienAn eine Behörde
Brief an das ÖSHZ zur Beantragung des Heizkostenzuschusses (Sozialer Heizölfonds). Für Haushalte mit bescheidenem Einkommen — Heizöl, Propangas in Bulk, Petroleum. Innerhalb von 60 Tagen nach Lieferung einzureichen.
Ausübung Ihrer DSGVO-Rechte (Auskunft / Berichtigung / Löschung)
SoutienAn eine Behörde
Standardbrief zur Ausübung der DSGVO-Rechte (Art. 15 bis 22) gegenüber einem Verantwortlichen: Bank, Plattform, Arbeitgeber, Krankenkasse. Antwortpflicht innerhalb von 1 Monat.
Abo-Kündigung (Telekom, Fitness, Streaming)
An einen Anbieter
Standardbrief zur Kündigung eines unbefristeten Vertrags oder eines stillschweigend verlängerten Abos. Bezieht sich auf das belgische Gesetz über elektronische Kommunikation (kostenlose Kündigung nach 6 Monaten Bindung) und Art. VI.91/9 Wirtschaftsgesetzbuch.
Zu beachten
Einschreiben verpflichtend für alle rechtlichen Mitteilungen (Kündigung, Mahnung). Ein einfacher Versand hat keinen rechtlichen Wert im Streitfall.
Bewahren Sie die Beweise auf : Empfangsbestätigung, datierte Fotos, schriftlicher Austausch. Das ist es, was vor dem Friedensrichter zählt.
Friedensrichter : das zuständige Gericht für Mietstreitigkeiten in Belgien. Kostenloses oder kostengünstiges Verfahren, ohne Anwalt zugänglich.