Ingebrekestelling onbetaalde huur (verhuurder)

Brief van de verhuurder aan de huurder die zijn huur niet heeft betaald. Verplichte stap vóór elke procedure bij de Vrederechter.

Goed om te weten: VERPLICHT per aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging — dit is het formele bewijs van ingebrekestelling vereist door de Vrederechter. Bewaar de ontvangstbevestiging. Een schriftelijk afbetalingsplan ondertekend door beide partijen vermijdt vaak de procedure.

Personaliseer uw brief

[lieu], 2026-05-27 Afzender: [expediteur_nom] [expediteur_adresse] Bestemmeling: [destinataire_nom] [destinataire_adresse] ONDERWERP: Ingebrekestelling — Onbetaalde huur Geachte mevrouw, mijnheer, Als verhuurder van het pand gelegen te: [adresse_bien] stel ik vast dat u tot op heden de huur voor [mois_impayes] niet heeft betaald, voor een totaal bedrag van [montant_du] €. Conform artikel 1728, 2° van het Belgisch Burgerlijk Wetboek is de betaling van de huur op de overeengekomen vervaldagen een essentiële verplichting van het huurcontract. Bij deze aangetekende brief stel ik u in gebreke om binnen een termijn van [delai_jours] kalenderdagen na ontvangst van deze brief het volledige verschuldigde bedrag over te schrijven op de rekening: IBAN: [iban_bailleur] Houder: [expediteur_nom] Bij gebrek aan betaling binnen deze termijn behoud ik mij het recht voor de territoriaal bevoegde Vrederechter te vatten om, in voorkomend geval, de gerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst te bekomen, uw uitzetting, alsook uw veroordeling tot betaling van de verschuldigde bedragen, moratoire interesten en kosten. Ik blijf niettemin bereid elk redelijk afbetalingsvoorstel te onderzoeken dat u vóór het verstrijken van de termijn schriftelijk zou formuleren. Met de meeste hoogachting, [expediteur_nom] (handtekening)

De velden tussen haakjes [...] geven aan wat nog moet worden ingevuld.