Notariskosten: hoeveel kost het echt?
In België voegt de aankoop van een ouder pand gemiddeld 10 tot 15 % toe aan de prijs in kosten: notariserelonen, registratierechten en akten. Hier een nauwkeurige schatting volgens uw situatie.
1. Notariserelonen
Degressief barema vastgelegd bij KB — identiek bij alle Belgische notarissen. U kunt op dit deel niet onderhandelen. 21 % btw komt erbij.
2. Registratierechten
Regionale belasting, de grootste post (12,5 % standaard in Brussel, 3 % in Vlaanderen voor eigen woning). Zie de specifieke rekenmachine.
3. Akten en administratiekosten
Hypothecaire opzoekingen, kadastrale uittreksels, inschrijvingskosten, stedenbouwkundige verificaties. Gemiddeld forfait: ~1 800 €. Variabel volgens dossier.
Nieuwbouw: vervang de rechten door 21 % btw op de prijs excl. btw. Deze rekenmachine behandelt enkel oudbouw.
- Uw berekeningen opslaan en terugvinden
- Uw regionale premies bekijken
- Herinneringen ontvangen (indexering, aangifte, vervaldata)
Honoraires notariaux selon barème AR du 16 décembre 1950 (dégressif). TVA 21 % applicable. Débours forfaitaires (recherches hypothécaires, inscription, cadastre) estimés à 1 800 € — peut varier de 1 200 à 2 500 € selon le dossier.
- Notaire.be — Barème honoraires— Barème AR 16/12/1950 (dégressif par tranches)
- Fednot — Fédération royale du notariat belge
- Moniteur belge (textes légaux)— AR du 16 décembre 1950 + ses modifications
Dernière vérification : mai 2026