Rechner — Tarif 2026
Hypothekendarlehen: Monatsrate und Gesamtkosten
Wie viel zahle ich jeden Monat? Wie viel kostet das Darlehen insgesamt? Was ist meine Kreditkapazität mit meinem Gehalt? Antworten unten.
Vor der Unterzeichnung zu beachten
- Max Schuldenquote ~33 % Ihres monatlichen Nettoeinkommens (Norm belgischer Banken). Darüber abgelehnt, außer mit starken Garantien.
- Mindesteigenanteil 10-20 % seit 2020 fast überall verlangt (NBB Aufsichtsnorm). 100 %-Finanzierung ist selten geworden.
- Restschuldversicherung quasi-obligatorisch (die Bank verlangt sie). Kosten: ~5 bis 15 € pro Monat für 100 000 € je nach Alter und Gesundheit.
- Festzins vs variabel: fest ist schützend, aber oft 0,3-0,7 % teurer. Für ein Darlehen > 15 Jahre wird fest empfohlen, solange die Zinsen nicht ungewöhnlich niedrig sind.
- Vergleichen Sie 3-4 Banken: die Unterschiede betragen oft 0,5 %, also 10 000-20 000 € über 25 Jahre für ein Darlehen von 250 000 €. Lassen Sie den Wettbewerb spielen.
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Sources officielles
Calcul nominal à mensualités constantes (annuités françaises). N'inclut PAS l'assurance solde restant dû (~5-15 €/mois pour 100 000 €) ni l'assurance incendie obligatoire. Pour un taux personnalisé, demandez plusieurs offres et comparez le TAEG.
- Banque nationale de Belgique — Taux moyens crédits hypothécaires— Taux observés mensuels par durée et type
- FSMA — Information consommateur crédit hypothécaire— Régulateur du secteur financier belge
- Wikifin — Outil de comparaison neutre— Service public belge d'éducation financière
Dernière vérification : mai 2026