Notarkosten: was kostet es wirklich?
In Belgien fügt der Kauf einer Bestandsimmobilie durchschnittlich 10 bis 15 % zum Preis an Kosten hinzu: Notarhonorare, Eintragungsgebühren und Auslagen. Hier eine genaue Schätzung nach Ihrer Situation.
1. Notarhonorare
Degressives Tarifsystem per KE festgelegt — identisch bei allen belgischen Notaren. Diesen Teil können Sie nicht verhandeln. 21 % MwSt. kommen dazu.
2. Eintragungsgebühren
Regionale Steuer, der größte Posten (12,5 % Standard in Brüssel, 3 % in Flandern für eigenen Wohnsitz). Siehe den speziellen Rechner.
3. Auslagen und Verwaltungsgebühren
Hypothekenrecherchen, Katasterauszüge, Eintragungskosten, Stadtplanungsprüfungen. Durchschnittliche Pauschale: ~1 800 €. Variiert je nach Akte.
Neubau: ersetzen Sie die Gebühren durch 21 % MwSt. auf den Nettopreis. Dieser Rechner behandelt nur Bestandsimmobilien.
- Berechnungen speichern und wiederfinden
- Ihre regionalen Prämien einsehen
- Erinnerungen erhalten (Indexierung, Steuererklärung, Fristen)
Honoraires notariaux selon barème AR du 16 décembre 1950 (dégressif). TVA 21 % applicable. Débours forfaitaires (recherches hypothécaires, inscription, cadastre) estimés à 1 800 € — peut varier de 1 200 à 2 500 € selon le dossier.
- Notaire.be — Barème honoraires— Barème AR 16/12/1950 (dégressif par tranches)
- Fednot — Fédération royale du notariat belge
- Moniteur belge (textes légaux)— AR du 16 décembre 1950 + ses modifications
Dernière vérification : mai 2026